家人和朋友手里买了一套商品房,家里人可以起诉这个朋友,退房款吗?

家人购买的商品房因开发商矛盾迟迟未交付，是否可以起诉朋友退房款，需根据具体情况判断。
家人购买的商品房因开发商矛盾迟迟未交付，是否可以起诉朋友退房款，需根据具体情况判断。

1. 如果存在明确的购房合同或协议，且朋友为实际收款方或销售方，家人可以依据合同关系要求解除合同并要求退款。
2. 如果朋友只是介绍人或中间人，未签署任何合同，也未收取房款，那么家人很难直接起诉该朋友要求退房款。
3. 如果开发商与朋友之间存在合作关系，且朋友有承诺保障交付，但未履行承诺，家人可考虑以欺诈或违约起诉朋友。
4. 如果购房款是通过朋友账户支付给开发商，需进一步厘清资金流向和法律关系，可能需将开发商列为共同被告。
5. 如果朋友在销售过程中存在虚假宣传或隐瞒重要信息，可能构成民事欺诈，家人可主张撤销合同并要求赔偿。
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家人是否可以起诉朋友退房款，需要结合《民法典》中关于合同关系、违约责任等法律规定进行分析。
根据《中华人民共和国民法典》相关规定，家人是否可以起诉朋友退房款，关键在于是否存在有效的合同关系及违约行为。

1. 依据《民法典》第四百六十五条：“依法成立的合同，自成立时生效，对当事人具有法律约束力。”如果家人与朋友之间签订了购房协议，或朋友以销售方身份收取房款，构成合同关系，朋友未按约履行交付义务即构成违约。

2. 根据《民法典》第五百六十三条：“当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，另一方可以解除合同。”如果朋友承诺交付房屋却长期未履行，且无正当理由，家人有权解除合同并要求退还房款。

3. 若朋友并未签署合同，也未收取房款，仅为介绍人，则不构成合同主体，家人无法依据合同法主张退款，但若其存在虚假承诺、误导行为，可能构成侵权或欺诈，可依据《民法典》第一千一百六十五条主张民事赔偿。

综上，家人能否起诉朋友退房款，需结合合同关系、收款行为、承诺内容等综合判断，并结合具体证据进行法律适用。
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家人购买的商品房因开发商矛盾迟迟未交付，若考虑起诉朋友退房款，建议采取以下实用行动步骤。
1. 收集并整理购房相关证据：包括购房合同、付款凭证、聊天记录、转账记录等，确认朋友是否为交易主体或实际收款人。

2. 明确朋友在交易中的法律角色：是销售方、中介、介绍人还是其他角色，不同角色影响是否构成合同关系及法律责任。

3. 与朋友正式沟通并书面记录：要求其说明情况并提出退款请求，保留书面或电子沟通记录，作为后续维权依据。

4. 咨询专业律师评估案件：由律师分析证据、法律关系及诉讼可行性，制定维权策略，提高胜诉率。

5. 向法院或调解机构提起诉讼或调解申请：如证据充分，可在律师协助下正式提起民事诉讼，要求解除合同并追回房款。

选择解决方案应重点考虑证据完整性、朋友的法律身份及退款可能性。建议尽早向律师咨询，避免诉讼时效过期或证据灭失。如您需要进一步帮助，请随时联系专业律师团队。
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家人购买的商品房因开发商矛盾迟迟未交付，若考虑起诉朋友退房款，需注意可能存在的法律风险。
1. 无法证明合同关系的风险：若家人无法提供购房合同或转账凭证，仅凭朋友的口头承诺，法院可能认定不存在合同关系，导致起诉失败。例如：朋友仅介绍购房机会，未签署协议也未收取款项，难以追究其法律责任。

2. 诉讼时效过期的风险：根据《民法典》第一百八十八条，普通民事纠纷诉讼时效为三年，若家人在知悉房屋无法交付后超过三年才起诉，可能因超过诉讼时效而丧失胜诉权。例如：朋友早在2021年就已明确表示无法交付房屋，但家人直到2025年才起诉，法院可能不予支持。